2軒目 アパート(1)

このままの状態で借りてくれる人がいれば、と放置状態だった築45年のアパート。

1年8カ月の空。

春に改めて大掃除をして、前所有者様のDIYで取り付けられた(セットで購入した戸建ても同様だったから)であろう棚などを全て撤去。

GWに動き出して・・・
「エアコンを付けてくれれば、決めます」と連絡を頂いたので、エアコンを設置。

結果として、家賃8000円UPで、入居頂けた。
きれいな内装&エアコンで家賃、そこまで変わる!? と驚きと感謝、管理会社様様の経験。

ありがたい。
ありがとうございます。

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思うところは、リフォームもセルフリフォームもセンス次第。
前所有者様は、自宅もアパートも庭もDIYで足し算する事が多かった様だけれど・・・今のところ、引き算で効果が出ている気がする。

住んでいる戸建てで、少しずつでもセルフリフォームの腕を磨こう。



1軒目(1)

初めての購入。初めての売却。と なった戸建ての覚書。

2009年(29才)
江東区 築32年 鉄骨造
戸建て 2LDK
2017年売却

人生初の不動産購入は、投資のつもりは毛頭なく、終の棲家のつもりだった。

30歳 目前。
負け犬の遠吠え」とか「おひとりさまの老後 」とかじゃないが・・・悶々とした日々との決着として、勢いに任せてキャッシュで買った家。

駅から徒歩2分、8分、13分で3線3駅利用可。
都市公園まで50m。図書館と商店街も徒歩圏内。
2階建て、屋上付き、9坪の狭小住宅。

購入したときは、これで おひとりさま人生安泰!と 思った様に思う。
今だったら、決して人生安泰だ!とは思えないけれど、心の仕切にはなった。

この購入を機に不動産投資への興味を持ち、セミナーへ。

セミナーに通っている最中に妊娠発覚。
縁が無いと思われた、結婚・出産・専業主婦の道へ一直線。

子育てに追われながらも、
1軒目を担保に(私の)実家から徒歩圏内に、戸建てと1棟4室のアパートをセットで購入。

購入時は、子育てがひと段落したら1軒目へ(建て替えをして)戻ろうと考えていたけれど、考えが変わった。

そして 売ろうと決めてから、1年強。本日 やっと売却

「入口より出口が大事」を実感。

ザックリと

3年住んで 3年貸して 2年 空き家。
収支は、周辺の家賃相場の1年分で3年間 住めた。

といった感じ。

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今回の売却を機に、2軒目のアパートローンを相殺。
金利が高かったから、ちょっと、いや結構ムリをして相殺。

スッカラカン。

ともあれ、無借金。リセット完了。心機一転。

1度目はキャッシュ。
2度目はアパートローン。

3度目は住宅ローンの利用を考えたい。
賃貸併用住宅に興味がある。